Новинка
33 000 грн
Налаштування
Доставка, установка, налаштування програми
ІТС
3 місяці ІТС (оновлення, лінія консультації)
Опис
Стежити за новинами у нашому Telegram-каналі Обрати програму через Telegram-бот
ОПИС ФУНКЦІОНАЛЬНИХ МОЖЛИВОСТЕЙ РІШЕННЯ "BAS ОРЕНДА ТА УПРАВЛІННЯ НЕРУХОМІСТЮ"
Програмний продукт "BAS Оренда та управління нерухомістю"(Business Automation Software for Rent and management of real estate) призначений для автоматизації діяльності з надання об'єктів нерухомості в оренду та управлінню фондом об'єктів нерухомості, включаючи ведення реєстрового обліку об'єктів та їх експлуатацію компаній-власників комерційної нерухомості, управляючих та будівельних компаній і дозволяє ефективно управляти нерухомістю різних типів: торговими і офісними центрами, земельними ділянками, виставковими майданчиками, складами, ринками тощо. Галузеве рішення розроблено на базі типового рішення "BAS Бухгалтерія", постачається у версіях ПРОФ та КОРП і містить повну функціональність відповідної версії даної "BAS Бухгалтерії".
Програма «BAS Оренда та управління нерухомістю» забезпечує вирішення завдань бухгалтерського, управлінського, юридичного та адміністративного обліку. Дозволяє ефективно керувати нерухомістю.
Інтерфейс програми дозволяє працювати з інформаційною базою через Інтернет за допомогою інтернет-браузера, що забезпечує можливість оперативного віддаленого підключення до бази.
Конфігурація «Оренда та управління нерухомістю» містить низку підсистем, що мають наступні функціональні можливості.
- Ведення ієрархічного довідника об'єктів нерухомості з широким набором характеристик та можливістю додавання довільних характеристик;
- Робота з графічними планами об'єктів – як на основі довільних зображень (наприклад, скан плану БТІ) та з використанням 3D-моделей об'єктів нерухомості;;
- Автоматичне створення об'єктів нерухомості у базі даних на основі графічних планів розміщення;
- Оперативний перегляд розміщення об'єкта на плані;
- Реєстрація довільних статусів об'єктів нерухомості на заданий період – вільний, у резерві, на ремонті, орендується тощо;
- Формування реєстру об'єктів нерухомості з можливістю гнучкого угруповання та відбору за різними характеристиками;
- Формування графічної звітності на основі планів розміщення об'єктів з колірним виділенням об'єктів залежно від статусу та можливістю довільного відбору (за вільними або орендованими площами, площами в резерві тощо);
- Публікація 3D-моделей об'єктів (наприклад, поверхових планів) на сайті компанії;
- Можливість прив'язки об'єктів нерухомості до цінових категорій, реєстрація цін на послуги з прив'язкою до цінових категорій, збереження історії цін.
- Облік первинних документів за договорами оренди (Укладення договору оренди, Додаткова угода, Акт прийому-передачі орендованих приміщень тощо);
- Поділ послуг на постійну та змінну частини;
- Гнучке управління способами нарахування, ставками та тарифами на послуги, зберігання історії зміни ставок та тарифів;
- Роздільне призначення строків оплати та параметрів нарахування пені для послуг постійної та змінної частини, а також для конкретних послуг;
- Використання довільних шаблонів формату Microsoft Word® для друку первинних документів;
- Друк графічних планів з виділенням об'єктів, що здаються в оренду, як додатки до договорів;
- Зберігання списку телефонних номерів та їх прив'язка до договорів орендарів;
- Можливість багаторазової зміни ставок на послуги в межах одного договору;
- Використання спеціальних курсів валют (фіксований курс, курс НБУ плюс заданий відсоток, валютний коридор);
- Формування графічної звітності на основі планів розміщення об'єктів з колірним виділенням об'єктів залежно від їх статусу та можливістю налаштування складу інформації, що виводиться (за орендарями, умовами договорів, характеристиками об'єктів тощо);
- Перевірка зайнятості та контроль перевищення загальної площі об'єкта під час створення нового договору оренди;
- Можливість здавати один об'єкт в оренду декільком орендарям;
- Групова пролонгація та розірвання договорів оренди;
- Формування реєстру договорів оренди з можливістю гнучкого угруповання та відбору за різними характеристиками.
- Гнучке налаштування деталізації взаєморозрахунків з орендарями: за договорами, періодами оплати, об'єктами, послугами, рахунками на оплату;
- Автоматичне формування рахунків на оплату та актів про надання послуг з можливістю довільного відбору за орендарями, послугами, об'єктами тощо, печатку сформованих документів та надсилання орендарам електронною поштою;
- Розрахунок оренди за неповний період. Можливість розрахунку як за фактичною кількістю днів у зазначеному періоді, так і на підставі «середнього місяця»;
- Розрахунок оплати за послуги, що тарифікуються з урахуванням показників лічильників, можливість розподілу показників лічильника по кільком об'єктам або орендарям;
- Використання довільних формул для розрахунку вартості послуг змінної частини (зокрема, нарахування на основі торгового обороту орендаря за різними алгоритмами);
- Автоматичне заповнення строків оплати на рахунках за умовами договору оренди;
- Розрахунок оплати за телефон з урахуванням номерів, що числяться за договором контрагента;
- Облік заставних (депозитних) платежів;
- Аналіз затримок платежів за послугами та розрахунок суми пені за різними алгоритмами;
- Ведення розрахунків із власниками об'єктів нерухомості за агентською схемою;
- Звітність щодо взаєморозрахунків з орендарями з аналітикою за періодами, послугами, об'єктами оренди, рахунками на оплату та можливістю аналізу розрахунків за пенями та депозитами;
- Можливість друку документів з оренди (рахунків, актів та рахунків-фактур) як у зведеній формі, так і з деталізацією щодо об'єктів та/або послуг;
- Звіт про ефективність використання площ з розрахунком коефіцієнта корисного використання та величини фінансових втрат від простою об'єктів;
- Аналіз продажів з розгорнутою деталізацією та довільним групуванням даних;
- Планування платежів з оренди, порівняння планових та фактичних показників.
- Облік конструктивних елементів та інженерних систем об'єктів нерухомості, що підлягають технічному обслуговуванню та ремонту;
- Планування заходів з технічного обслуговування об'єктів нерухомості (плановий та поточний ремонт, регламентні роботи тощо);
- Оформлення та контроль заявок на обслуговування об'єктів нерухомості;
- Зберігання кошторисів за матеріалами та роботами на проведення заходів з технічного обслуговування;
- Облік фактичних витрат на експлуатацію;
- Облік послуг підрядних організацій з виконання техобслуговування;
- Ведення історії заходів з технічного обслуговування;
- Планування витрат на експлуатацію, порівняння планових та фактичних показників.
- Автоматичне створення нагадувань та повідомлень за різними подіями (наприклад, нагадування про наближення дати закінчення договору оренди);
- Версіонування (зберігання історії зміни) довідників та документів
Характеристики
| Вид постачання | Електронна ліцензія |
FAQ
Загальні питання
Що входить в стандартну поставку програми "BAS" ?
У стандартну поставку програми входить:
- Реєстраційна карта програмного продукту
- Ліцензія на одне робоче місце
- Комплект літератури
- Реєстраційна карта програмного продукту
- Ліцензія на одне робоче місце
- Комплект літератури
Чи можна отримати демо доступ до програми перед її покупкою?
Так звісно. Для цих цілей зв'яжіться з нами і ми надамо демо доступ до програми на нашому сервері.
Як відбувається оплата і доставка програми "BAS"?
- Виставляємо рахунок на оплату
- Укладаємо договір на поставку
- Після оплати, на протязі від 1 до 2-ох днів виконуємо відвантаження. Всі ліцензії скидаємо Вам на пошту
- Відправляємо оригінали документів (договір + акт) за вказаною Вами адресою
Я можу до Вас приїхати в офіс та особисто обговорити проект/завдання?
Так звичайно. У нас підготовлені великі переговорні кімнати для цих цілей. Ну і звичайно смачний чай та кава)
Чи можливий виїзд вашого спеціаліста на територію клієнта?
Так звичайно. Мінімальний час спеціаліста при виїзді 2 години.
У вас є курси навчання?
Так звичайно. Для комфортного проходження курсів ми розробили платформу "ПДК плюс education".
Питання щодо супроводу
У вас є техпідтримка?
Так звичайно. Ми маємо виділену лінію технічної підтримки
Якщо у нас великий проект, то як відбуватиметься постановка завдань та їх фіксація?
Для цього ми розробили хмарну систему управління вимогами (work.pdk.com.ua), побудовану на принципах гнучкої (agile) розробки та адаптовану для управління розподіленими програмними проектами. У ній замовник: ставить завдання; контролює роботи з проекту; дивиться звіти за відпрацьованим часом за конкретне завдання. Усі виконані завдання зберігаються у системі й у любий час можуть бути використані.
Як ви оцінюєте завдання? А якщо фактично ви витратите більше часу, ніж оцінили?
Процес виглядає наступним чином: оцінка задачі-> узгодження трудовитрат-> виконання. Клієнт платить лише за узгоджені трудовитрати. Якщо з якоїсь причини ми помилилися і витратили більше часу - це наші проблеми.
Як рахується та оплачується час на виїзді? А якщо не було результату?
Час починає рахуватись на момент виконання поставленого завдання. Якщо завдання не буде вирішено, то оплати не буде. Ви платите лише за виконану роботу.
Чи є гарантія на виконані вами доопрацювання?
Так звичайно. На всі виконані доопрацювання облікових систем ми надаємо гарантію 2 місяці (закріплено у договорі). Якщо протягом цього періоду буде виявлено помилку, яка була зроблена нашим фахівцем, її виправлення буде безкоштовним.
Ми виявимося незадоволені чимось, що робити, куди дзвонити?
Для цього ви можете звернутись безпосередньо до керівника, який вирішує будь-які проблеми.
Статті
Додатково
Використовується подвійне ліцензування. Тобто необхідно придбати ліцензію на платформу та окремо на конфігурацію.
| Додаткові робочі місця на платформу | |
| Клієнтська ліцензія на 1 робоче місце | 6 000 грн |
| Клієнтська ліцензія на 5 робочих місць | 21 000 грн |
| Клієнтська ліцензія на 10 робочих місць | 39 000 грн |
| Додаткові робочі місця на конфігурацію | |
| Клієнтська ліцензія на 1 робоче місце | 7 200 грн |
| Клієнтська ліцензія на 5 робочих місць | 25 200 грн |
| Клієнтська ліцензія на 10 робочих місць | 43 200 грн |
| Ліцензії на сервер | |
| Сервер МІНІ на 5 підключень | 18 000 грн |
| Ліцензія на сервер 32 | 42 000 грн |
| Ліцензія на сервер (x86-64) | 74 400 грн |
Хмарні сервери різної потужності під будь-які потреби бізнесу. Усі сервери надаються за моделлю "All inclusive"
24.07.2025
Подробнее
